交房时如何验房思维导图

1. 房屋是否是与合同的约定一致；

2. 墙面、地面等部位是否有瑕疵；

3. 水管等是否可以正常使用；

4. 门窗是否完好。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

交房时需要交的费用：如果物业管理公司已经开始提供物业管理服务了，需要缴纳物业管理费，其次还需要缴纳因办理房屋产权证的契税以及印花税等其他的费用。