中介没备案房屋买卖合同有效吗思维导图
中介没备案房屋买卖合同有效。合同有效：
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思维导图大纲
中介没备案房屋买卖合同有效吗思维导图模板大纲
一、中介没备案房屋买卖合同有效吗
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、房屋买卖合同在房管局备案的效力是什么
房屋买卖合同在房管局备案的效力是：
1.产生对抗善意第三人的效力，避免房屋被查封拍卖；
2.鉴证房屋买卖合同的真实性、合理性，审核该房屋买卖行为是否合法。
三、房屋买卖合同备案如何撤销
房屋买卖合同备案可以向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。房屋买卖合同的可撤销情形包括：欺诈、胁迫、显失公平、重大误解。合同被撤销后，当事人应当办理撤销备案手续。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条
[5]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[6]《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条
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