小产权房产证明范本书写内容包括写明当事人身份信息、产权房的相关信息、质量标准承诺、证明机构等。小产权房屋买卖合同依法成立的是受到法律保护的。
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小产权房产证明范本思维导图模板大纲
小产权房产证明范本如下:
1. 买卖双方和小产权房的基本信息;
2. 价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
3. 交付使用条件和日期;
4. 质量标准承诺;
5. 配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;
6. 解决争议的方法;
7. 违约责任等。
小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的,小产权房买卖认定有效。
小产权房不可以过户,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第八条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第一十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条
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