TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试什么叫小产权房什么又是大产权房思维导图

什么叫小产权房什么又是大产权房思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
催眠 浏览量:02023-02-26 19:19:10
已被使用0次
查看详情什么叫小产权房什么又是大产权房思维导图

小产权房是指建设在农村集体土地上的房屋,不享有房产证,而大产权房是在建立在合法有效的建筑用地上,享有国家房管部门颁发的产权证,会根据土地不同的性质决定产权年限。

树图思维导图提供 什么叫小产权房什么又是大产权房 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 什么叫小产权房什么又是大产权房  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:6f8127a0466f6f20344adb8b47e660fd

思维导图大纲

什么叫小产权房什么又是大产权房思维导图模板大纲

一、什么叫小产权房什么又是大产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。

大产权房即小产权房的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

二、小产权房签了买卖合同可以卖吗

小产权房签了买卖合同不可以卖,小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、小产权房与大产权房的区别

1.小产权房

(1)小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。

(2)个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。

(3)小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

(4)购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

2.大产权房

(1)大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

(2)个人可以自由或转让大产权房,基本上没有时间的限制。

(3)大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

(4)购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。

引用法条

[1]《房屋所有权证》

[2]《土地使用权证》

相关思维导图模板

北京鲁迅博物馆思维导图

树图思维导图提供 北京鲁迅博物馆 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 北京鲁迅博物馆  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:46dd5fb39ac0566fc4fa2033f0feb486

急性胰腺炎的辅助检查思维导图

树图思维导图提供 急性胰腺炎的辅助检查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 急性胰腺炎的辅助检查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:600cb8253882a4767a368eba75408230