国家规定小产权房是什么意思，小产权房可以继承给子女吗思维导图

国家规定小产权房的意思是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房原则上是不可以继承给子女，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。

法律依据：

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.符合城市总体规划。 小产权房的建设必须符合城市总体规划，这样可能会得到房产证。

2.合同中有详细的规定。虽然小产权不能办理房屋产权证书，但购房可以根据买卖合同来保护权益。所以必须对各种情况做详细约定，如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条