TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试农村小产权房买卖怎么签订合同思维导图

农村小产权房买卖怎么签订合同思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
时光静好 浏览量:02023-02-26 19:25:23
已被使用0次
查看详情农村小产权房买卖怎么签订合同思维导图

农村的小产权的数目较多,小产权的买卖合同对于大家来说相对会比较陌生,签订该合同时也比较谨慎。那么,农村小产权房买卖怎么签订合同?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供 农村小产权房买卖怎么签订合同 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 农村小产权房买卖怎么签订合同  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:ee8f64bac6eb02f2afbea7c5a9ce510b

思维导图大纲

农村小产权房买卖怎么签订合同思维导图模板大纲

一、农村小产权房买卖怎么签订合同

双方的意思表示合意就能签订农村小产权房买卖合同。

二、农村房屋买卖合同的效力

(一)农村房屋买卖合同有效的情形

(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。

(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。

(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。

(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。

(二)农村房屋买卖合同无效的情形

(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。

(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

三、小产权房买卖合同有效的吗

小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外。

1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。

2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理

相关思维导图模板

急性胰腺炎的辅助检查思维导图

树图思维导图提供 急性胰腺炎的辅助检查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 急性胰腺炎的辅助检查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:600cb8253882a4767a368eba75408230

无人健身房品牌竞争思维导图

树图思维导图提供 无人健身房品牌竞争 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 无人健身房品牌竞争  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:9b895d8f01857f3c0fcf787637c65f0e