购买小产权房签合同注意事项思维导图
我们知道农民在集体土地上建造的房屋，很多人被视作为乡产权，也就是我们常说的小产权房，是没有国家发放的产权证的，那么签订小产权房交易合同的时候我们也要特别注意，接下来就由树图网小编整理的关于购买小产权房签合同注意事项的相关内容。
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思维导图大纲
购买小产权房签合同注意事项思维导图模板大纲
一、购买小产权房签合同注意事项
在合同里面要注意：
1、合同当事人。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保。
6、违约责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
二、购买小产权房公证处给公证吗
不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。
国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。
三、购买小产权房子需要什么手续
小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商