夫妻一个人签订售房合同有效吗，夫妻一个人签订售房合同需要哪些材料思维导图
夫妻一个人签订售房合同有效，如果卖的是夫妻共同所有的房产，且征得另一方的同意，只要符合法律规定的生效要件，即具备法律效力。夫妻一个人签订售房合同需要的材料包括房产证、双方身份证等材料。
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思维导图大纲
夫妻一个人签订售房合同有效吗，夫妻一个人签订售房合同需要哪些材料思维导图模板大纲
一、夫妻一个人签订售房合同有效吗
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻一个人签订售房合同需要哪些材料
夫妻一个人签订售房合同需要以下材料：
1.一次性付款客户需携带资料：
(1)售房人本人身份证原件及复印件；
(2)有关单位出具的购房证明。
2.申请按揭贷款的客户需携带的资料：
(1)售房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；
(2)户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；
(3)证复印件3份；
(4)有关单位出具的购房证明；
(5)夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
(6)借款人及配偶私章。
三、签订售房合同后多久办理贷款
购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。
贷款按期限长短可以分为短期贷款和中长期贷款，长期贷款的借贷时间一般为5年以上(不含5年)贷款，最长贷款期限为30年，那么30年的贷款也就是目前我们最常见的房贷贷款。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
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