公积金还房贷办理流程思维导图

1.申请人本人持购房资料（商品房买卖合同、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

2.上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

3.委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订借款合同、抵押合同；

4.借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取房屋他项权证；

5.借款人持房屋他项权证原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具放款通知书；

6.借款人持房屋他项权证原件及复印件一份、放款通知书到委托银行办理贷款发放手续。

1.利率优势。

3.增加资金利用率及投资回报率。

4.公积金贷款与商业贷款互不影响。即使目前我们有商业贷款，再次购房如果使用住房公积金，首付比例最低依然为30%，贷款利率执行公积金利率，不会增加咱们的购房压力;如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房、首付也为30%，还是执行基准利率，不会加重咱们的负担。

5.贷款后的保障存在不同。