有公积金房贷利息怎么算思维导图

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有公积金房贷利息怎么算思维导图

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青烟

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2023-02-26 20:15:04

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有公积金房贷利息的算法是日利率等于年利率除以三百六十天，等于月利率除以三十天，或者是月利率等于年利率除以十二个月。有公积金房贷可以提取公积金，只要满足法律规定的条件即可。

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有公积金房贷利息怎么算思维导图模板大纲

一、有公积金房贷利息怎么算

有公积金房贷利息的计算如下：

人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，

二、有公积金房贷可以提取公积金吗

住房公积金有房贷可以提取。只要符合相应的条件，住房公积金有房贷是可以提取的。住房公积金一般在办理了房贷一年以后就可以办理提取业务了。但是不同的地区可能会在细节上有不同的要求，所以具体的情况要根据具体的规定为准。另外就是公积金提取的额度是不能超过账户的余额的，一般只能取走1年内所交的月供的金额。

三、公积金贷款能减税吗

积金贷款还款不能抵减个人所得税。根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》规定：个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。