买二套房公积金贷款有什么要求，买二套房公积金贷款的利率是多少思维导图

买二套房公积金贷款有以下要求：

买二套房公积金贷款的利率为贷款期限在5年以内的为3.03%，5年以上的为3.58%。贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

二套房贷款利息计算公式

以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

买二套房公积金贷款首付应根据房屋具体价值来进行确认。要判定使用公积金贷款购买二手房的首付，首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以，这个首付主要讲的是比例。具体地，购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元，首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的情况:

1.买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%;

2.买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%;