买二套房公积金贷款利率是多少，买二套房公积金贷款流程思维导图

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买二套房公积金贷款利率是多少，买二套房公积金贷款流程思维导图

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待我归兮

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2023-02-26 20:20:19

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买二套房公积金贷款利率是在首套房公积金贷款利率基础上增加百分之十左右。买二套房公积金贷款流程携带购房合同等相关材料到公积金管理部领取并填写申请表，等待审核，个人信用评估等，最后就可以签合同，办理贷款发放手续了。

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一、买二套房公积金贷款利率是多少

买二套房公积金贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

二、买二套房公积金贷款流程

买二套房公积金贷款流程如下：

1.购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。

2.原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。

复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需复印)、结婚证(4份)。

3.到相应的公积金管理部进行初次审核，包括做个人信用评估等。

4.《评估报告》出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。

5.到公积金管理部，在有关合同上签字，然后，即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

三、公积金贷款买二手房需要多少首付

要判定使用公积金贷款购买二手房的首付，首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以，这个首付主要讲的是比例。具体地，购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元，首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的情况:

1.买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%;

2.买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%。