北京公积金贷款额度和余额有关吗，北京公积金贷款年限是多久思维导图
北京公积金贷款额度和余额有关的，同时还会根据还贷能力、房屋价格、公积金的余额和当地借贷最高限额进行确定。北京公积金贷款年限最短为一年，最长为二十五年。
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思维导图大纲
北京公积金贷款额度和余额有关吗，北京公积金贷款年限是多久思维导图模板大纲
一、北京公积金贷款额度和余额有关吗
北京公积金贷款额度和余额有关的。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、北京公积金贷款年限是多久
1.根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄;
2.若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。
三、北京公积金贷款额度怎么算
北京公积金贷款额度的计算方式如下：
1.按月缴存额计算：借款人月还款额占月收入不超过60%。
贷款额=（月个人缴存额÷缴存比例-北京市基本生活费）×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额。
2.按缴存年限计算：每缴存 1 年可贷10万元，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，缴存年限的计算以缴存年限较长的一方为准。
3.按户籍计算：东城、西城户籍的借款人在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万。
4.按贷款成数计算：贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数。
引用法条
[1]《住房公积金管理条例》 第二十六条
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