使用公积金买房最多可以贷款多少，公积金的贷款利率是什么？思维导图
使用公积金买房最多可以贷款多少要依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额确定，公积金的贷款利率依照时间计算，贷款六个月含六个月的是5.6%，五年以上的是6.55%。
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思维导图大纲
使用公积金买房最多可以贷款多少，公积金的贷款利率是什么？思维导图模板大纲
一、使用公积金买房最多可以贷款多少
使用公积金买房最多可以贷多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。
二、公积金的贷款利率是什么
公积金种类与贷款利率是：
1.贷款六个月含六个月的是5.6%；
2.六个月至一年的，也包括一年的是6%；
3.一年至三年，包括三年的是6.15%；
4.然后三年到五年，也包括五年的是6.4%；
5.最后就是五年以上的是6.55%。
三、住房公积金贷款条件
申请住房公积金贷款买房应同时具备以下四个基本条件：
1.申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;
2.申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例;
3.申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保;
4.申请公积金贷款买房者及其他共有产人均没有住房公积金贷款买房债务，并且住房公积金贷款买房个人信用状况良好。
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