购房合同编号怎么查询?，买房子签的是什么合同?思维导图

购房合同编号的查询如下

1.首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

2.目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。

3.进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。

4.在购房合同上查看。购房合同编号在购房合同上会标注，购房者可在合同上查看。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

买房子签的是购房合同。买房子时，一般有商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。

二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同使用于商品房现居销售。因此如果是签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

购房合同编号是合同每页的右上角上的那个。据了解，在网上正式签订合同之后，相关部门会进行备案审核，审核通过之后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章。网签成功之后，购房者可根据备案号进行合同查询。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般7个工作日之后可以查到。