离婚买房过户需要离婚证吗思维导图
离婚买房过户一般不需要离婚证，只要当事人具有购房资格，方可购买房产。但是有的地方会有限购行为，如果能够提供单身证明，那么相对来说购买房子就会比较容易些。
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思维导图大纲
离婚买房过户需要离婚证吗思维导图模板大纲
一、离婚买房过户需要离婚证吗
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
二、离婚房屋过户的流程
离婚房屋过户的流程如下：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.领取新的房产证。
三、离婚房屋过户费用怎么算
离婚房屋过户费用的计算方式：
1.契税按照百分之三至百分之五计算，但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的，则免征契税；
2.工本费按照实际产生的费用缴纳；
3.其他费用的计算方式。
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》 第七条
[2]《中华人民共和国契税法》 第一条
[3]《中华人民共和国契税法》 第三条
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