买房子合同编号在合同第一页右上角的位置,并且编号是合同的备案号。其合同需要注意的是房款的相关事项、交房日期、交房面积、产权证发放时间、违约责任等等。
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买房子合同编号在合同哪个位置,合同要注意什么思维导图模板大纲
买房子合同编号在购房合同第一页右上角位置,合同编号就是所谓的合同备案号,在购房合同网签时,合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要,能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后,我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信息。
买房子合同要注意如下:
1.房款的相关事项。在合同里面注明房款的具体数额,付款方式。
2.确定交房日期。交房的日期一定要写清楚,写具体。不能是模棱两可的大概时间,要确认到年、月、日。
3.确定房屋面积。合同里面一定要明确购房面积,公摊面积。
4.确定煤气的通气时间。煤气公司有规定,小区的入住率要达到70%以上才开始通气。
5.确认产权证的发放时间。要在合同里面明确产权证的方法时间,不一定要具体,但是要有一个时间范围,避免开发商无限期拖延。
6.确认物业收费标准。签约时要确定,物业的管理事项,管理范围,以及收费标准。
7.明确双方违约责任。买卖双方无论哪一方违约都要承担损失,合同里面要明确双方的违约责任。
8.明确退房条件。
买房子合同上的名字要和房产证上是一样的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
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