135平公摊面积25平算正常吗思维导图

不一定，视情况而定

高层住宅公摊25%属于正常的范围。普通住宅的一般公摊比例多层为8%—15%；小高层为10%—20%；高层为15%—30%。

根据《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

要注意

1、同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。

2、点式楼和板式楼的公摊是不一样的，房子大，公摊就多点，房子小，公摊就会少点，仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。

3、公共设施、走廊越多公摊就越大，楼梯高度越高公摊越大。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

[1]《商品房销售管理办法》