购房手续思维导图
一、签约所须携带资料:
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思维导图大纲
购房手续思维导图模板大纲
一次性付款客户需携带资料如下:
(1)购房人本人身份证原件及复印件3份
(2)学校出具的购房证明
申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:
(1)购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份
(2)户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非杭州户口的提供户籍证明原件
(3)结婚证复印件3份
(4)学校出具的购房证明
(5)夫妻双方所在单位出具的有效收入证明
(6)借款人及配偶私章
申请银行按揭贷款的,购房人及配偶必须一同前往办理按揭手续.
二、办理程序如下:
(一)确定付款方式
您可选择的付 方式有二种:
1,当天一次性全款付清;
2,当天付清首付款(首付款为总房款的30%以上),余款当天申请办理银行按揭贷款.
注:余款一定要保留整数(即贷款额为几万元整).
(二)付款
确定付款方式后请将该房首付款或总价款缴入以下银行帐号:(可在杭州市区所有的建行分理处(非储蓄所)办理,请避开双休日)
公司名称:
银行名称:
帐 号:
(三)凭以上银行现金缴款单及其他购房资料在指定时间签定购房合同及前期物管合同,按揭贷款客户同时办理按揭手续.逾期视作自动放弃.
银行贷款利率如下(仅供参考):
住房商业性贷款年利率:1-5年(含5年)4.77%,
6-30年为5.04%
住房公积金贷款年利率:1-5年(含5年)3.6%
6-30年为4.05%
按揭贷款客户须支付的保险费,公证费如下(仅供参考):
1、公证费:100元/套
2、保险费:贷款本金*贷款年限*年费率
年费率:1-5年(含5年)0.56‰
5-10年(含10年)0.52‰
(含15年)0.48‰
(含20年)0.45‰
20年以上 0.43‰
3、抵押登记费:100元/套
4、他项权证费:15元/本
购房手续详细介绍
在当前新的房改政策下，买房已成为百姓关注的话题，对不同的消费者，有不同的购房标准，如交通、房价、物业管理、地段等因素，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。商品房交易额巨大，且交易手续繁琐，所以，消费者一定要慎重，才能将出现差错的机率降到最低。买房的流水线一般有六个环节，即签订认购书、签订购房合同、办理预购登记、办理入住、签订管理公约、办房产证。
签订认购书商品房开始销售后，消费者可以先到该房的售楼处，先进行咨询，待确立后，第一步就是去签订认购书，并交一定的押金，发展商会将有关的宣传资料和相关的文件交给购房者，并讲清项目进展情况。认购书的主要内容一般包括如下几项：
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沪公网安备 31011502019485号
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