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房产买卖有几种无效合同？思维导图
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西风不相识 浏览量：02023-02-26 20:51:09
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中律网网友提问：我购买了一套房子，签订合同之后，发现了产权主体有问题，请问这个购房合同是否有效？
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房产买卖有几种无效合同？思维导图模板大纲
中律网耿学军律师回答：
一、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性， 因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者 出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出 这种买卖合同无效。
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