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结婚前房子可以写两个人名字吗思维导图

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孤败 浏览量:22023-02-26 20:55:41
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结婚前房子可以写两个人名字的,只要双方协商一致即可到房管局办理加名字手续即可,该房屋也会视为赠与一方的行为。婚后购买的夫妻共同财产的分割是由双方协商一致进行分割。

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思维导图大纲

结婚前房子可以写两个人名字吗思维导图模板大纲

一、结婚前房子可以写两个人名字吗

结婚前房子可以写两个人名字的。法律规定,在婚前或婚姻关系存续期间,男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有,约定应当采用书面形式,当事人所做的财产约定,对双方都具有法律约束力。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

二、婚后购买的夫妻共同财产怎么分

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、共有产权房屋办理过户的手续是什么

办理共有产权房屋过户应由双方持购房协议、身份证、户口本、房屋共有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;房地产交易管理部门进行价格评估;缴纳交易费、工本费后领取房屋所有权证。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

引用法条

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第三十二条

[4]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第六百五十八条

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