房产证更名流程是怎样的呢思维导图
在现实生活中，针对房产进行买卖，往往是需要当事人按照规定办理过户手续的，一般房产证名字要进行变更，那么房产证更名流程是怎样的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房产证更名流程是怎样的呢思维导图模板大纲
一、房产证更名流程是怎样的呢
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
二、改名后房产证怎么办
房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。
依据《房屋登记办法》
第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
（三）房屋面积增加或者减少的;
（四）同一所有权人分割、合并房屋的;
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书;
（二）申请人身份证明;
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;
（四）证明发生变更事实的材料;
（五）其他必要材料。
三、可以改房产证的名字吗
房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。
引用法条
[1]《房屋登记办法》 第三十六条
[2]《房屋登记办法》 第三十七条
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