贷款房产证加名字流程思维导图

房产证上加名字一般需要7至15个工作日，房产证加名字流程如下：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公 积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

办理贷款房产证上加名字所需费用：110元手续费。

明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。