房产证办理的流程是怎样思维导图

１、首先就是要签订委托代理书，确立双方的一个代理关系，把代理范围和权限划分清楚。

２、向委托机构缴纳所需要的费用，如房产代办费用、房产过户所需的契税等必要费用，在此之前最好对主要的费用进行下查询，看代理机构的所受费用是否存在或是合理。

３、按照双方的约定，去代理机构那儿领取房产证，仔细核对房产证上的内容，以免出现差错。

这种方式主要是节省当事人的时间，可以将办理事宜交给相关中介服务机构进行办理，当然办理之前要对该机构的资质等情况进行查明，不能盲目的托付。

这是比较常见的办理形式，就是自己去相关的主管部门进行相关手续的办理，并提交办理所需要的文件材料，主要包括以下途径：

２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，提交该部门所要求的相关材料，进行相关的登记。

３、再缴纳公共维修基金、契税等费用，并提交申请表和相关资料后，管理部门会发给的领取证书的通知书，申请方按照上面通知的时间领取房产证就可以了。

在房产的买卖过程中，买房产的过户程序大致是如下的：首先，双方要签订《房屋买卖合同》，就房屋买卖双方的主要信息、房产的主要信息、还有交房的费用、时间等更像予以规定。其次，买卖双方交纳相关税费，两方共同到房屋登记部门办理过户手续。最后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，若涉及中介方，就需要经中介方将钱款交给卖方。

（五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

１、当购房人已婚准备，准备的资料如下：

（２）婚姻证明复印件（带原件校验）

（３）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（１）身份证复印件（带原件校验）