动迁房办理房产证流程思维导图

1、查看委托协议内容

2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商

3、按照约定时间领取房产证

4、后核对回迁房房产证

若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证，若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明，此外还有房屋权属登记申请表，且均需要原件或者原件复印件。

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”.

如果是个人想买的话购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的，但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。

购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。

其次，在转让时要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税等一套用于领取安置房产权证的证件给你。同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。

1、安置房屋房权证（原件）；

2、被拆除房屋房权证（原件）；

3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）；

4、查档证明（原件）；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6、安置单位法人资格证明（验原件收复印件）；

7、安置单位法人授权委托书（原件）_

8、安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）；

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（原件）；

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。