南京市房产局产权市场处服务窗口是南京市最大的服务窗口之一,是老百姓最关注的窗口。记者了解到,自2002年产权和市场两处合一以来,该部门以建设群众满意服务窗口为目标,不断创新服务,办理房产证的时间缩短到10天。
树图思维导图提供 房产证办理时间缩短到10天 多项制度全国首创 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 房产证办理时间缩短到10天 多项制度全国首创 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:504df679251dc4f2f1077232c6a27431
房产证办理时间缩短到10天 多项制度全国首创思维导图模板大纲
办证时间缩短到10天
从1997年开始,每年发证量都在10万件以上,商品房交易件数逐年上升,平均每天要发证400多件,加之原产权处、市场处分别办理房产交易和产权登记,造成重复收件、重复审核,办事程序繁琐,房改房登记发证周期普遍在1年左右,办理商品房交易登记也要一个多月。
近几年来,该处逐步形成的延时服务、上门服务、人性化服务、信息服务、限次服务等特色服务,每一项举措都是为群众办实事。
多项制度全国首创
近两年,南京市房产局产权市场处在产权市场管理、为民服务和行风建设方面出台了不少新的制度和措施,特别是很多产权市场管理方面的举措在全国都是首创,得到建设部和全国同行的肯定和借鉴,进一步推动房屋权属和房地产市场管理的改革创新。
在房屋权属管理上,实行了商品房“一手交房、一手交证”。南京市已有2400户产权人在交房拿钥匙时就拿到了产权证。实行了商品房销售登记“一房清”。要求开发企业在售楼现场进行公示商品房共有共用部位明细表。在中介市场管理上,先后推出了中介市场联合整治、百家中介机构公开承诺、中介承诺信用保证金制度,先后建立了资信等级评审制度、建立了中介信用档案。
在商品房销售管理上,预售商品房全面实行网上申报、网上登记、网上公示,确保市场信息公开透明,市民放心购房。在全国率先实施了商品房期房“禁炒令”,严禁商品房期房炒作。同时出台稳定房价的十条意见,倡议房地产开发企业自律。
为了保证房产交易安全,推出了二手房交易资金免费托管服务,保障了房产交易安全,避免买卖纠纷的产生。他们还与公安机关建立了协作报警查处机制,联合出台了相关文件,严厉打击假冒房产交易。在开发产权证密码防伪系统的基础上,又实施了交易当事人现场人像采集和公证信息网上认证等防伪技术,有效地防止虚假房产交易。