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房产证办理时间缩短到10天 多项制度全国首创思维导图

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南京市房产局产权市场处服务窗口是南京市最大的服务窗口之一,是老百姓最关注的窗口。记者了解到,自2002年产权和市场两处合一以来,该部门以建设群众满意服务窗口为目标,不断创新服务,办理房产证的时间缩短到10天。

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思维导图大纲

房产证办理时间缩短到10天 多项制度全国首创思维导图模板大纲

办证时间缩短到10天

从1997年开始,每年发证量都在10万件以上,商品房交易件数逐年上升,平均每天要发证400多件,加之原产权处、市场处分别办理房产交易和产权登记,造成重复收件、重复审核,办事程序繁琐,房改房登记发证周期普遍在1年左右,办理商品房交易登记也要一个多月。

2002年6月两处合并后,南京市房产局突破原有机构体制的束缚,按照“一体化运作、次序性并轨、最优质服务、大力度改革、高效率工作”的思路,调整了内设机构,实行了“平行收件、集中审核、统一发证”的模式,将原来办理房产交易9个流程,简化为受理、审核、发证3个流程,避免了过去重复收件、重复审核、两次缴费的办案状况,提高了工作效率。2002年年底,又推出“11210”便民服务工程,做到了“进登记中心一个门,向受理窗口提交一套资料,当事人到场两次,10天即可领取产权证”。

近几年来,该处逐步形成的延时服务、上门服务、人性化服务、信息服务、限次服务等特色服务,每一项举措都是为群众办实事。

多项制度全国首创

近两年,南京市房产局产权市场处在产权市场管理、为民服务和行风建设方面出台了不少新的制度和措施,特别是很多产权市场管理方面的举措在全国都是首创,得到建设部和全国同行的肯定和借鉴,进一步推动房屋权属和房地产市场管理的改革创新。

在房屋权属管理上,实行了商品房“一手交房、一手交证”。南京市已有2400户产权人在交房拿钥匙时就拿到了产权证。实行了商品房销售登记“一房清”。要求开发企业在售楼现场进行公示商品房共有共用部位明细表。在中介市场管理上,先后推出了中介市场联合整治、百家中介机构公开承诺、中介承诺信用保证金制度,先后建立了资信等级评审制度、建立了中介信用档案。

在商品房销售管理上,预售商品房全面实行网上申报、网上登记、网上公示,确保市场信息公开透明,市民放心购房。在全国率先实施了商品房期房“禁炒令”,严禁商品房期房炒作。同时出台稳定房价的十条意见,倡议房地产开发企业自律。

为了保证房产交易安全,推出了二手房交易资金免费托管服务,保障了房产交易安全,避免买卖纠纷的产生。他们还与公安机关建立了协作报警查处机制,联合出台了相关文件,严厉打击假冒房产交易。在开发产权证密码防伪系统的基础上,又实施了交易当事人现场人像采集和公证信息网上认证等防伪技术,有效地防止虚假房产交易。

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