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还没还清房贷房产证可以贷款吗思维导图

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人生岁月几度寒 浏览量:02023-02-26 21:29:31
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还没还清房贷房产证不可以贷款,房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款;抵押贷款规定需要提供的材料有贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房产证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。

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思维导图大纲

还没还清房贷房产证可以贷款吗思维导图模板大纲

一、还没还清房贷房产证可以贷款吗

二、房屋抵押贷款办理条件

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房屋抵押贷款还不上怎么办

1.申请展期,如果只是暂时性的还不上款,借款人可以与贷款机构进行协商,申请展期,提供必要的资料,情况属实并经贷款机构核查后,还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项,在无法实现正常还款时,为避免个人信用受到影响,建议尽量筹措款项进行还款,可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项,弥补还款的差额,并且应当做好借款约定。

3.抵押物拍卖,相信这是所有人都不想选择的方式,毕竟抵押物是房屋,但是如果出现还款数额巨大,无力偿还的情况,可以让贷款机构进行抵押物拍卖,所得价款将优先用于偿还贷款本息。

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