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二手房没有房产证可以贷款吗思维导图

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回憶褶皺 浏览量:02023-02-26 21:36:10
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二手房没有房产证是不可以贷款的,因没有房产证不能够证明当事人是拥有房屋的所有权的,在权属状况不明的情况下,是不可以利用房产来进行抵押贷款的。

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思维导图大纲

二手房没有房产证可以贷款吗思维导图模板大纲

一、二手房没有房产证可以贷款吗

二手房没有房产证不可以贷款,房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押:

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

二、买二手房没有房产证可以去公证吗

《公证法》规定:第二十九条,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。

三、二手房房产证多久能办下来

一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。

引用法条

[1]《中华人民共和国公证法》 第二十九条

[2]《城市房地产抵押管理办法》 第八条

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