房贷利率怎么算公式，房贷利率会随着银行利率改变吗思维导图
房贷利率的计算公式分为等额法的计算公式和递减法的计算公式。其中递减法的计算公式为每月还款金额等于贷款本金除以供款总期数加上本金与月利率的乘积。房贷利率不会随着银行利率改变，应根据情况而定，如果是存量房贷则不会因为银行利率改变而改变，如果是新增的房贷的利率则可能会随着银行利率改变。
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思维导图大纲
房贷利率怎么算公式，房贷利率会随着银行利率改变吗思维导图模板大纲
一、房贷利率怎么算公式
房贷利率的计算公式如下：
1.等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数：1）×贷款本金；
2.递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金：累计已偿还本金）×月利率。
二、房贷利率会随着银行利率改变吗
房贷利率不会随着银行利率改变。其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。
银行房贷利率下降，之前的房贷不会减少。不管银行当前的房贷利率政策是什么，不管房贷利率下降到什么水平，跟存量房贷都没有任何关系。只会影响对于银行利率变动后的购买者的房贷利率。
三、什么是房贷利率
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