抵押房子贷款最长可以贷30年,如果是二手房进行抵押贷款的情况下,是不能超过20年的。其流程是需要向银行提交贷款申请、递交相关资料、房屋评估、签订借款合同、抵押登记手续、发放贷款。
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房子抵押贷款最长能贷几年和流程是什么思维导图模板大纲
房子抵押贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房子抵押贷款的流程如下:
1.向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2.递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3.看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
1.房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;
2.房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;
3.房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。
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