个人房贷申请流程思维导图

（一）与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。

（二）向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。

（三）持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

（四）持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

（五）银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。

（六）银行办理预购商品房抵押登记。

（七）预抵押登记手续返还后，银行放款。

（八）开发商出具全款发票。

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：

（一）客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

（二）签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

（三）发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

（四）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

（五）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。