个人住房贷款申请人必须具备的条件思维导图

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

（四）不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（五）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）贷款人规定的其他条件。

申请住房贷款的资料具体如下：

（一）个人贷款申请书；

（二）个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

（三）个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

（四）个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

（五）购房首付款证明；

（六）购房合同等证明贷款用途的资料；

（七）购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

（八）银行认为需要提供的其他有关材料。