期房网签备案后就安全了吗,期房需要签约吗？思维导图

期房网签备案后不一定安全，一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了，那操作就会比没有备案麻烦的多，要么就是走违约手续上家不要房子了开发商再卖给你，要么就是待房子产权证办理完毕你再和上家办理二手房过户手续。

期房需要网签。

1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

解除网签合同前，先解除购房合同。

房产买卖合同解除的，需要买卖双方去房管局办理撤销网签手续。

撤销网签的办理程序：

2.当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：

(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3.服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

[1]《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》

[2]《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》