买房写一个人名字和两个人名字区别思维导图

首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。

那么按照民法典的规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。例如，夫妻两人一起买的房子，但是只登记了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，没有丈夫的同意是不可以的，合同也是无效的。因为妻子并不是法律上的权利人，尽管她实际上是。如果是登记了两人的名字，那么这套房子就是有两个主人，两个主人都可以对其使用和处分。在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分。一个人是无法处分该房子的，即使处分了，也是违法的。这就是房子写两个人名字的最大好处。

1、婚后一方父母出资

2、婚后双方父母出资

3、婚后夫妻双方共同出资

4、婚后夫妻一方出资

男女朋友共同买房可以写两个人的名字， 写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。

还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。