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没有签购房合同可以换房吗思维导图

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青烟 浏览量:02023-02-26 22:43:24
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没有签购房合同可以换房,如果购房合同是在还没有送到建委备案之前,征得开发商同意后可以重新签订合同,是可以换房的。

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思维导图大纲

没有签购房合同可以换房吗思维导图模板大纲

一、没有签购房合同可以换房吗

《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、购房合同备案需要多久

三、开发商违约购房合同有效吗

开发商违约购房合同有效,购房合同是依法成立的就具有法律效力,并不会因为开发商违约成果造成合同无效。开发商违约的,按合同约定承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

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