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签订购房合同后毁约怎么办思维导图
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签订购房合同后毁约的办法是：
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思维导图大纲
签订购房合同后毁约怎么办思维导图模板大纲
一、签订购房合同后毁约怎么办
1.双方协商解决；
2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；
3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、签订购房合同需要注意什么
签订购房合同需要注意以下事项：
1.明确房款计价方式；
2.购房合同应当明确买方与卖方的违约责任；
3.明确解除合同的条件及合同解除后的结算、清理事项。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
三、购房合同备案要多久
购房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
引用法条
[1]《城市商品房预售管理办法》 第一十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
沪公网安备 31011502019485号
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