网签合同和购房合同法律效力一样么，网签合同去哪里查询思维导图

网签合同和购房合同法律效力不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据有关法律法规，让买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。

根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

网签合同签订时的注意事项主要包括对开发商主体资格的审查、合同文本的规范性等。

1.要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说，只要有了预售证，普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。

2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3.如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4.资金不足而延期交房是常事，因此开发商往往会在预售合同上大做文章。只注明竣工日期，而不注明交付日期，运用水电气安装后、质量验收合格等模糊语言的，应提高警惕。

[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条