网上怎么签合同思维导图

网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。

流程：注册第三方电子缔约平台→交易双方使用买卖盾数字证书登录→编辑上传合同内容→双方加签时间戳→双方进行电子签名→生成电子合同→电子合同存档。

1、可以通过《商品房买卖合同》的封面进行简单的合同真伪确定。

2、为了保护消费者的权益，《商品房买卖合同》建议使用统一的制式合同。制式合同由中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局共同制定，或有各地区的建设部、工商行政管理局共同监制。如果合同封面没有类似的信息，需要去相关部门进行确认，然后再签订合同。《商品房买卖合同》及合同内容中的条款必须是打印出来的。《商品房买卖合同》必须要有打印出来的“合同登记号”,而且“合同登记号”是必须真是有效的，是可以在房屋管理部门相关网站上可以查询到合同备案信息的号码。

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

[1]《中华人民共和国电子签名法》