二手房购房合同签订后能退的吗思维导图

合同签订后，开发商一套房产进行两次买卖合同签订?，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，无法取得房屋的买受人不但可以要求退房、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

有的开发商由于资金短缺，在与购房人进行购房合同签订后，又向银行申请贷款，将已售房产做了抵押登记。无法取得房屋的买受人可以要求退房、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

按照法律规定，如果房屋主体结构质量不合格，无论是房屋交付前还是交付后，或合同签订后，买受人均可请求退房和赔偿损失，这里的“主体结构质量不合格”须以有资质的鉴定机构的鉴定结论为据。

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”在这种情况下合同签订后，购房者可以退房。

在合同签订后，如果双方合同没有约定，面积误差比绝对值超过３％就视为误差过大。此时，购房人如不愿意按实际面积购买商品房，可以请求退房、返还已付购房款及利息。

根据合同法，合同签订后，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以退房。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

由于不动产所有权必须经登记才能发生效力，在合同签订后，如果因为开发商的原因致使房屋不能办理权属登记，可以进行退房

购房人一般选择按揭贷款的付款方式，但是合同签订后，若因办不下担保贷款购房人付全款发生困难，当事人可以选择退房。

购房合同签订后，卖方未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，购房人有权选择退房。

以上就是关于二手房购房合同签订后能退的吗的相关内容。购买者在购买二手房时会和开发商进行购房合同签订，合同签订后如果购房者选择退房的话，在一定条件下是可以和卖房者提出退房要求的，比如卖方一房二卖、房屋主体结构质量不合格等情况下购房者可以和卖方解除合同并且退房。