签好购房合同七大注意思维导图

各地的商品房买卖合同条款基本类似，在《防范购房陷阱全攻略—我如何半价购房》一书中，中国315榜样力量崔鹏以《北京市商品房现房买卖合同》为范本，对于其中重点合同条款进行了一一详尽地解读，辅以相关案例进行了分析，并提出了相应的谈判策略。就楼市目前的态势而言，掌握必要的谈判技巧签订一份对自己有利的合同并非不可能。应该说，当年能够用法律手段实现“半价”购房，与签订了一份严谨的购房合同不无关系。一般而言，签合同中应该注意的事项主要有：

对于出卖人的义务，合同中有多个条款涉及。在商品房买卖合同中，购房者应首先认准签约主体，有的开发商会委托中介公司代销自己的楼盘。开发商作为出卖人，其最大的权利就是按照合同约定的时间、支付方式收取房屋价款，其最主要的义务就是交付符合法律规定和合同约定的商品房并转移其所有权。除此以外，出卖人还负有交付辅助单证的义务;物的瑕疵担保义务，保证交付的商品房符合质量要求的义务;权利瑕疵担保义务，保证所出卖的房屋的所有权具有合法性的义务;保修义务和忠于预售商品房设计的义务等。

应该说，出卖人的每一项义务都是购房者用口袋中的银子换来的，因此，千万不能忽视。当然，买房应该，不要小看一个合同条款。购房者需要从细节上看端倪，上面的几个方面，是需要购房者在签定合同时需要特别注意的，这是用你的银子应该换来的对价。