楼房契税什么时候交费，楼房契税怎么计算思维导图

当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

首次购房在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠，如果面积在90平米以下的话，享受１％的契税优惠，如果面积在90平米以上时，契税为1.5％。维修基金，高层为：合同面积65，多层为合同面积35.天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同、暖气初装费，合同面积120（没有暖气不用交），08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。测绘费，也就是几百块钱。减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。