购房宝典：买房需谨慎　别被售楼小姐忽悠了思维导图

选A的朋友：植物遮挡会有高度限制，适用于别墅区，如果是住宅的话则则达不到遮挡效果。

选B的朋友：开发商很少有能牺牲100米的距离来做楼间距，如果销售承诺100米，一定要让他写入合同。

售楼小姐C：目前错开式的楼盘分布很难作到完全错开，总有一部分户型是户型遮挡的。

您认为下面那些楼盘的精装修最好？

售楼小姐A：我们这里的精装修都是按照样板间里的来装，那可都是进口的。

售楼小姐B：我们不仅有精装修，还免费送全屋名牌家电和家居。

售楼小姐C：我们的实景房的装修和家具完全照比样板间，不会有偏差。

实景房完全照比样板间，岂不是买楼就送美女？！

选A的朋友：样板间的装修真有可能都是进口的，可是您的装修就很有可能只是出口的。

选B的朋友：送是送，的确免费，因为只是帮你免费送上楼。家电那钱还得自己出。

售楼小姐C：为什么和样板间不一样，因为样板间里的家具有的是非标配，就像买车一样人家还搭你个车模不成。

您认为下下面那些楼盘的绿化最好？

售楼小姐A：我们小区的绿化覆盖率能够达到60%以上，京城少有。

售楼小姐B：我们小区种植了原生树种。

售楼小姐C：我们小区旁边就是XXX国家森林公园。

绿地变工地

选A的朋友：绿化覆盖率与绿地率是有区别，树的影子、露天停车场中间种草的方砖都可以算入绿化覆盖率中。

选B的朋友：要问清楚有几棵原生树种，原生树种不等于原生树林。

选C的朋友：旁边往往要有好几站地，国家森林公园也往往变成小树林。

房产提示：政策要求社区的绿化率在30%上，而有些社区往往都说自己绿化率高达30%，其实他们只是刚刚符合要求而已；此外要分清绿化覆盖率和绿地率的区别。

对付此忽悠，建议不要被楼书上的绿化效果所迷惑，那只是楼书，而不是现实。