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商品房合同补充协议违法吗思维导图

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商品房合同补充协议不违法,补充协议是双方真实意思表示并且协议的内容没有违反法律法规就具有法律效力。购房补充协议丢了的解决办法是双方协商重新补办一份协议,一般情况下都可以补办的

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思维导图大纲

商品房合同补充协议违法吗思维导图模板大纲

一、商品房合同补充协议违法吗

商品房合同补充协议不违法,只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,协议内容符合法律法规,协议就有法律效力。民法典规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

二、购房补充协议丢了怎么办

购房补充协议丢了的处理办法是建议去联系开发商补办。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的,如果你的合同丢了,你最好抓紧时间登报,带着刊登遗失声明的报纸去找开发商,他们会给你补办的。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

三、购房合同补充协议需要备案吗

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《城市商品房预售管理办法》

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