二手房合同签了 要是后悔怎么办思维导图

1.房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形；

2.合同内容是否为双方真实的意思表示；

3.合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。

1.选房看房。

2.产权调查，找到心仪的房子之后，需要对原业主的产权进行调查，同时买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3.对所有事情了解完之后，进行签合同交定金。

4.卖方和担保公司到公证处进行公证。

5.房产过户。

6.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；

7.交尾款以及交房。需要提醒的是，签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方才可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条