二手房合同签了 要是后悔怎么办思维导图
二手房合同签了，要是某一方后悔了，相当于违反了合同所约定的内容，如果合同中有明确规定关于违约的说明，那么被违约方可以向违约者要求赔偿及承担违约责任。
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思维导图大纲
二手房合同签了 要是后悔怎么办思维导图模板大纲
一、二手房合同签了 要是后悔怎么办
二、二手房买卖合同需要注意什么
1.房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形；
2.合同内容是否为双方真实的意思表示；
3.合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
三、二手房交易详细流程
1.选房看房。
2.产权调查，找到心仪的房子之后，需要对原业主的产权进行调查，同时买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3.对所有事情了解完之后，进行签合同交定金。
4.卖方和担保公司到公证处进行公证。
5.房产过户。
6.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；
7.交尾款以及交房。需要提醒的是，签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方才可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
沪公网安备 31011502019485号
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