售房合同备案需要多久，售房合同备案需要什么材料思维导图

1.购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

2.买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

2.不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。要撤销备案必须准备以下资料：

(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。

(3)开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。

(4)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件。

(5)与开发商签订的《换房协议》。

(6)撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。(如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等。