在我们的生活当中,我们都知道越来越多的人会选择购买房子,那么买房子是房产证的上面是可以添加名字的,那么买房写名字需要什么证件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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买房写名字需要什么证件思维导图模板大纲
无贷房产证加妻子、子女、父母名字:
(一)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
(二)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
(三)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况:
(一)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。
(二)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外。
解释下:特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议,并做了公证。
民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况:
(一)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款),产权写在自己子女的名下,视为父母送给子女的,这种算是个人财产。
(二)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的,算是个人财产。
(一)住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿
借款人及其配偶的居民身份证
借款人婚姻状况证明
购房首付款证明
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
(二)住房公积金办理条件
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。
(三)住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
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