只有购房合同可以抵押贷款吗思维导图

笔灵AI论文写作三步搞定，GO>>

当前位置:树图

思维导图模板

资格考试

司法考试

只有购房合同可以抵押贷款吗思维导图

免费下载

免费使用文件

叹黄昏

浏览量：0

2023-02-27 00:03:33

已被使用0次

查看详情

在去进行购房的时候，看好并购买一个符合自己要求的房屋也是十分不易的，许多地理位置好的地段是没有新房可以购买的，那么只有购房合同可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供只有购房合同可以抵押贷款吗在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对只有购房合同可以抵押贷款吗进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：9b0b34d5ccfbd2d20872a83d6dcb7196

只有购房合同房地产法购房指南法购房合同

举报/反馈

思维导图大纲

只有购房合同可以抵押贷款吗思维导图模板大纲

一、只有购房合同可以抵押贷款吗

只有购房合同不可以办理抵押贷款，还需要证明抵押房地产价值的资料等其他的材料。

《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、只有购房合同的房子可以交易吗

只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。需要有几点需要注意的：

（一）如果自己是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出自己的房本。

（二）如果自己是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出自己的房本。

（三）如果自己是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要自己跟他先在开放商那里变更购房合同，然后自己再到银行办理房贷，将来让开发商到房地部门办理房本时，房产证写自己的名。

（四）如果自己是贷款买，卖房的也是贷款买的房子，这需要他提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后自己再到银行办理房贷房贷下来，将来让开发商到房地部门办理房本时写自己的名。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的：（一）如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。（二）如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本。（三）如果是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷，将来让开发商到房地部门办理房本时，房产证写名。