购房契税是多少思维导图
买房的社会已经成为很多人的压力来源，而我们是知道的，购买房屋最重要的就是产权的转让，这关系到房屋直接归属于哪一方。当然大产权的房屋要比小产权的房屋好很多，但不管大小产权买卖，都是需要交税的，接下来树图网小编为大家带来购房契税是多少具体内容。
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思维导图大纲
购房契税是多少思维导图模板大纲
一、购房契税是多少
首套房缴纳规定：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
二、购买小产权房需要注意哪些问题
1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须经土地整体储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发的国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障。
4、看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。
三、购房合同注意事项有哪些
签订购房合同的注意事项有：
1、采用统一格式，一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式；
2、房产证办理时间；
3、违约责任，购房合同中应该明确违约责任。
引用法条
[1]《中华人民共和国建筑法》
沪公网安备 31011502019485号
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