房子有抵押贷款怎么卖思维导图
房子有抵押贷款的卖法是先去银行办理解押手续，再进行买卖交易。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式。抵押的房子也可以转按揭出售，也就是说，利用购房者的首付款还清银行贷款，办理解押手续之后在进行出售。这样购房者存在的风险较大。
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思维导图大纲
房子有抵押贷款怎么卖思维导图模板大纲
一、房子有抵押贷款怎么卖
二、房屋抵押诉讼时效多长时间
房屋抵押诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
三、办理房产抵押贷款一般要多长时间
办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
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