按揭房个人抵押给个人什么流程思维导图
按揭房个人抵押给个人的流程如下：
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思维导图大纲
按揭房个人抵押给个人什么流程思维导图模板大纲
一、按揭房个人抵押给个人什么流程
1.双方签订一份抵押借款协议；
2.到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记；
3.办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证，房产证可以由当事人持有；
4.对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。 房产证原件给他人，没有当事人的授权，他人是无法拿房产证原件去再次抵押的。
二、按揭的房子是否能卖
按揭房不可以自由买卖。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、按揭房个人抵押给个人的材料有哪些
按揭房个人抵押给个人的材料如下：
1.登记申请书原件；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；
4.国有土地使用证（整宗房地产）；
5.主债权合同原件、抵押合同原件；
6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
引用法条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条
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